| Coûts initiaux |
- 5-10% de moins. (5 % pour les acheteurs d’une première maison)
- Frais de clôture (droits de mutation immobilière, frais juridiques, etc.)
- Frais d’inspection de la maison
- Total : 7 000 $ et plus
|
- Loyer du premier et du dernier mois
- Dépôt de garantie possible
- Total : 1 000 $ +
|
| Coûts de portage |
- Paiements hypothécaires
- Impôts fonciers
- Projets de loi sur les services publics
- Assurance habitation
- Services (téléphone/câble/internet)
- Envisagez la fluctuation des taux hypothécaires
|
- Loyer
- Factures de services publics possibles
- Assurance locataires
- Services (téléphone/câble/internet)
- Tenir compte des augmentations de loyer d’une année à l’autre
|
| Entretien |
- Entretien et réparations continus - un plan d’entretien de la maison devrait être envisagé afin de planifier et d’économiser pour des articles coûteux comme le remplacement d’un toit ou d’une fournaise et les tuiles qui pleurent
- Note : Les copropriétés ont des frais mensuels réguliers pour couvrir ces coûts, mais des réparations plus importantes ou surprises peuvent quand même exiger un paiement important à l’association de copropriétaires
|
- Vous êtes responsable de la propreté et de l’ordre de votre location
- Le propriétaire paiera habituellement pour l’entretien régulier et les réparations de votre logement et des aires communes
- Certains propriétaires ont besoin de contacts persistants ou même d’une intervention juridique pour effectuer les réparations nécessaires
- Si vous ou vos visiteurs causez des dommages, vous pourriez quand même en être responsable
|
| Longévité |
- Stabilité et sécurité - vous décidez si vous voulez déménage
- La vente peut être stressante et compliquée
- N’achetez que si vous croyez que vous voudrez vivre dans votre maison pendant une longue période
|
- Un propriétaire peut vous demander de déménager pour certaines raisons en vertu de la Loi sur la location de locaux d’habitation (c.-à-d. que le propriétaire veut emménager dans le logement)
- La location vous offre la flexibilité et la facilité de déménager quand vous le désirez avec un préavis de 60 jours (après l’expiration du bail)
|
| Contrôle |
- La liberté de rénover, décorer et modifier votre maison comme vous le souhaitez
- L’amélioration de l’habitat peut augmenter votre investissement dans votre maison
|
- Vous devrez obtenir la permission d’un propriétaire pour peindre ou rénover
- Dans certains cas, votre propriétaire peut être responsable de couvrir les coûts des besoins en matière d’accessibilité
|
| Investissement |
- Au fur et à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire, la valeur nette de votre maison augmente
- Vous pouvez peut-être louer une chambre dans votre maison ou un logement accessoire pour un revenu potentiel
|
- Coûts initiaux moins élevés, mais pas de constitution de fonds propres
- Selon votre budget et vos coûts mensuels de possession, vous pouvez faire des économies
|
